广州将支持利用国有企业物业开展养老服务-广西新闻网
央广网广州5月11日音讯(记者郭翔宇 通讯员廖培金)日前,《广州市民政局 广州市人民政府国有资产监督办理委员会关于支撑使用国有企业物业展开养老服务的告诉》(以下简称《告诉》)印发施行。《告诉》规则,支撑国有企业采纳独资、合资、协作、租借等方法使用自有物业举行养老服务安排设备。国有企业参加养老服务的,依照国家、省和广州市规则享用税收、行政事业性收费、水电气价格、资金赞助等各类优惠扶持方针,并在年度业绩考核中给予支撑。特别是关于租借方法租借自有物业举行养老安排设备的进行了细化规则,首要亮点:  (一)不揭露招租。鉴于养老服务安排设备归于触及国计民生、公益性等特殊要求,一起为优先鼓舞举行面向普罗群众的普惠性设备,《告诉》清晰国有企业采纳租借方法租借自有物业用于举行经地点区域民政部门确定的普惠性的养老服务安排设备的,能够不揭露招租。不揭露招租物业不得转租。政府部门经过不揭露招租承租的用于举行养老服务安排设备的物业,可依法托付第三方安排运营办理,但不得加收租金。普惠性养老服务安排设备由区民政部门依照广州市民办养老安排赞助方法的相关规则确定。  (二)延伸租期。此前,政府公有房产、国有企业物业考虑到保值增值和国有资产办理的需求,租借期限较短,不利于养老安排等具有公益特点、报答期长的养老服务业展开。2019年经市政府审定的《广州市国资委关于印发<关于规范我市国有企业物业租借办理的辅导定见>的告诉》(穗国资监管〔2019〕2号)答应因公共利益、市政府工业引导、严重招商引资或其他扶持方针等原因的物业租借经同意可延伸到12年以上,但需按程序报批。《告诉》进一步延伸租期、简化批阅,将国有企业采纳租借方法租借自有物业用于养老服务的租借期限延伸到15-20年,由国有企业自主决议计划,不需求报市、区国资监管安排批阅。  (三)租金优惠。养老服务归于公益性质,盈余才能有限,报答周期长,对租金非常灵敏,并且直接传导到服务目标收费中,《告诉》规则,国有企业采纳租借方法租借自有物业举行养老服务安排设备的,租借底价以具有评价资质的中介评价安排以养老服务用处鉴定并经存案的评价成果作为定价根底,并在租借协议中约好租金合法合规的调整机制。其间,经地点区域民政部门确定的普惠性养老安排设备的,能够给予必定租金优惠,最低优惠租借价格不低于经存案的评价价的75%。  (四)优先续租。为鼓舞和支撑养老服务安排设备不断提高服务质量,支撑优异养老服务安排设备继续持久运营,《告诉》规则,租借国有企业物业举行养老服务安排设备租借期满,由市属、区属国有企业会地点区域民政局展开评价,原承租主体经评价优异的直接续签协议承租用于养老服务。  此外,《告诉》规则,国有企业采纳租借方法租借自有物业举行养老服务安排设备的,应当在租借协议中清晰承租人不得将租借物业用于非养老服务用处以及改动用处的违约责任。采纳不揭露招租方法租借自有物业举行养老服务安排设备的,还应当在租借协议中清晰该养老服务安排设备收费规范不得高于广州市普惠性养老服务收费规范以及超出广州市普惠性收费规范的违约责任。  《告诉》所称养老服务安排设备,是政府或社会力气举行的,为老年人供给日子照顾、家政养老、日间照顾、助餐助行、医疗保健、恢复护理、精力安慰、文体文娱、紧迫救援、临终关怀等服务的养老服务安排或设备,包括养老安排、居家社区养老服务安排,经营范围和安排规章中包括养老服务内容的其他企业、事业单位和社会安排,以及老年人活动站点等服务设备。

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